大阪市阿倍野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市阿倍野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市阿倍野区 マンション売却

大阪市阿倍野区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市阿倍野区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市阿倍野区の不動産会社に直接売る


大阪市阿倍野区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市阿倍野区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる


大阪市阿倍野区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市阿倍野区エリアの多くの不動産会社に依頼する


売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市阿倍野区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市阿倍野区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ


大阪市阿倍野区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市阿倍野区おすすめマンション一括査定サイト


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■大阪市阿倍野区の中古マンション情報


ここでは、実際に大阪市阿倍野区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄御堂筋線 西田辺 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 北畠 徒歩8分
価格
3,480万円
管理費月額8,470円修繕積立金月額2,810円
間取り3LDK専有面積70.16m2(壁芯)
バルコニー面積13.44m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 5階
築年月平成12年5月 (築18年)

所在地
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 阿倍野 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野 徒歩6分
価格
3,990万円
管理費月額17,043円修繕積立金月額4,260円
間取り3LDK専有面積95.17m2(壁芯)
バルコニー面積37.73m2バルコニー向き
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 14階(地下1階)建て 所在階 8階
築年月平成5年3月 (築25年)

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 阿倍野 徒歩4分
  • 大阪市営地下鉄御堂筋線 昭和町 徒歩12分
価格
3,780万円
管理費月額7,740円修繕積立金月額17,960円
間取り4LDK専有面積71.00m2(壁芯)
バルコニー面積23.39m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て 所在階 7階
築年月平成13年9月 (築17年)


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