大阪市西淀川区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市西淀川区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市西淀川区 マンション売却

大阪市西淀川区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市西淀川区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市西淀川区の不動産会社に直接売る


大阪市西淀川区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市西淀川区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる


大阪市西淀川区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市西淀川区エリアの多くの不動産会社に依頼する


売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市西淀川区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市西淀川区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ


大阪市西淀川区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市西淀川区おすすめマンション一括査定サイト


HOME4U
HOME4U

⇒公式サイトへ

 

■大阪市西淀川区の中古マンション情報


ここでは、実際に大阪市西淀川区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目
交通
  • JR東西線 御幣島 徒歩6分
  • 東海道本線 塚本 徒歩10分
価格
2,180万円
管理費月額11,200円修繕積立金月額6,000円
間取り3LDK専有面積64.40m2(壁芯)
バルコニー面積9.52m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て 所在階 8階
築年月平成8年11月 (築22年)

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目
交通
  • JR東西線 御幣島 徒歩5分
  • 阪神電鉄本線 姫島 徒歩7分
価格
1,920万円
管理費月額4,300円修繕積立金月額1,700円
間取り1K専有面積21.98m2(壁芯)
バルコニー面積4.80m2バルコニー向き西
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 8階建て 所在階 8階
築年月平成30年2月 (築1年)

所在地
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目
交通
  • 阪神電鉄阪神なんば 出来島 徒歩16分
  • 阪神電鉄本線 千船 徒歩16分
価格
1,380万円
管理費月額7,000円修繕積立金月額12,170円
間取り3LDK専有面積60.85m2(壁芯)
バルコニー面積11.27m2バルコニー向き南東
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 12階
築年月昭和61年11月 (築32年)